Ипотека на комнату

Ипотека на комнату – это недорогой и быстрый вариант приобретения жилплощади. Спрос на комнаты в Санкт-Петербурге по-прежнему высок, однако ипотечный кредит на комнату выдают, к сожалению, далеко не все банки.

Ипотечный кредит на комнату – это наиболее дешевый способ приобретения собственной жилплощади. Порой обстоятельства складываются так, что средств на покупку даже однокомнатной квартиры не хватает, а жилье необходимо. Съем квартиры тоже оказывается не лучшим выходом, так как, скорее всего, приведет к частым переездам. К тому же, стоимость проживания в съемных квартирах становится все более и более высокой.

В результате оптимальным вариантом становится покупка собственной комнаты в кредит. Преимуществом такого приобретения является то, переезд на новое место жительства возможен, скорее всего, сразу после подписания договора. Кроме того,  покупка комнаты в ипотеку может также стать быстрым и недорогим решением проблем с регистрацией и пропиской.

Требования для получения кредита на комнату

Требования для получения кредита на комнату такие же, как и для покупки квартиры. Главное и, пожалуй, единственное отличие – это необходимость предоставления доказательства ликвидности комнаты и нотариально заверенного отказа других соседей по квартире от права преимущественного приобретения жилплощади. 

Ликвидность жилплощади значительно влияет на размер предоставляемого кредита. Банк оценивает такие характеристики жилплощади как метраж, расположения, удаленность от станций метро, наличие косметического ремонта. В случае, если банк признает комнату неликвидной  он может потребовать залог в виде уже имеющегося жилья.

Как и при получении любого другого кредита, заемщик должен быть старше 18 лет и должен иметь регистрацию в любом регионе РФ.

Особенности ипотечного кредитования

Существует два принципиально разных вида ипотеки на покупку комнаты:

  • кредит на выкуп «последней» комнаты;
  • кредит на простую покупку одной из комнат в коммунальной квартире;

В первом случае банки идут на сделку гораздо охотнее, так как ипотечный кредит на покупку «последней» комнаты предполагает выкуп оставшейся в чужой собственности комнаты или комнат в коммунальной квартире. После заключения этой сделки покупатель становится единственным собственником всей квартиры.

Второй вариант кредитования поощряется банками не столь активно. Тем не менее, заключение такой сделки также возможно. Составление списка и сбор дополнительных документов для ее оформления может стать гораздо проще при обращении за помощью к специалистам кредитного брокера

Ипотека на комнату предполагает небольшие суммы ежемесячных платежей. Процентные ставки на такие займы колеблются в пределах 12%, а срок кредитования устанавливается довольно длительный – до 25 лет с возможностью досрочного погашения долга. В некоторых случаях возможно также оформление ипотечного кредита без первоначального взноса.

Ипотека с КБ «Империал»

Разные банки предлагают различные условия ипотечного кредитования, и порой очень сложно бывает выбрать что-то подходящее. В этом вопросе Вам может помочь Кредитный Брокер «Империал». Наши специалисты расскажут о программах кредитования и помогут подобрать ту, которая максимально подходит к Вашей ситуации. Индивидуальный консультант поможет собрать необходимый пакет документов и юридически грамотно оформить сделку!

КБ «Империал» – Ваш профессиональный помощник во всех вопросах взаимодействия с финансовыми учреждениями!

Отправить заявку