Кредит под залог квартиры

Кредит под залог квартиры – это вид денежного займа, представляющий собой выдачу заемщику денежных средств в обмен на закладываемую жилплощадь. Такая форма кредитования очень популярна на сегодняшний день, так как обладает рядом существенных преимуществ.

Преимущества обеспеченного кредита

Залоговая форма кредитования выгодна в первую очередь тем, кто хочет в кратчайшие сроки получить значительную сумму. Кредит оформляется без справок о доходах и поручителей. Это особенно удобно клиентам, не имеющим официального трудоустройства. Еще один плюс – низкие процентные ставки, так как в данном случае риск кредитора невелик, гарантом платежеспособности клиента является заложенное имущество.

Размер кредита гораздо больше потребительского. Кредит под залог имеющейся квартиры может быть как целевым, так и нецелевым. К целевому в частности относится ипотечный кредит, который представляет собой приобретение нового объекта недвижимости на первичном или вторичном рынке на средства, выданные кредитором кредит под залог имеющейся квартиры. Нецелевые кредиты берут, например, для развития бизнеса, проведения капитального ремонта или на любые другие личные цели. Целевые кредиты выгоднее, так как процентная ставка в данном случае ниже.

Сумма кредита зависит от оценочной стоимости залога. Чем выше стоимость квартиры, тем больше будет размер кредита. Сумма кредита может достигать 80% от оценочной стоимости объекта, который становится залогом.

Сроки кредитования, как правило, длительные, а сумма ежемесячных платежей невысока.

Но обратите внимание, что в некоторых ситуациях кредит под залог будет получить крайне сложно. Особенно в следующих ситуациях:

  • Квартира находится в доме аварийного состояния, который поставлен в очередь на капитальный ремонт, подлежит сносу или реконструкции с переселением.
  • В квартире были сделаны незарегистрированные перепланировки.
  • Юридическая чистота квартиры вызывает сомнения.
  • Долю собственности в квартире имеет несовершеннолетний, или он там прописан.
  • Заёмщик обладает правами только на одну или несколько комнат. В таком случае необходимо сначала выкупить оставшиеся комнаты.

Особенности оформления кредита под залог квартиры

Оформление кредита осуществляется в кратчайшие сроки. Оформление кредита под залог состоит из оценки стоимости закладываемого имущества и составления договора. Кроме того, оговариваются действия, которые будут производиться в случае невозврата кредита.

Главное условие выдачи кредита под залог – это наличие у кредитора права собственности на закладываемое имущество. Возможен также вариант оформления кредита под залог доли квартиры.

В зависимости от условий договора квартира может быть передана кредитной организации или оставаться в распоряжении кредитора, но с ограниченными возможностями использования. В большинстве случаев владелец может сдавать заложенную квартиру в аренду, провести косметический ремонт, оформить прописку. Единственным условием является запрет на продажу.

В случае банкротства заёмщика кредитор имеет возможность быстро реализовать заложенное имущество и вернуть все деньги, которые были выданы по кредиту под залог.

КБ «Империал» предлагает свои услуги в получении кредита под залог квартиры. Наши специалисты подберут для Вас оптимальные условия кредитования, помогут оформить документы, а также проконсультируют в ходе сделки. Вы сможете получить кредит на выгодных условиях в минимальные сроки.

Отправить заявку