Возвратный лизинг

Возвратный лизинг – особенности финансовой операции.

Возвратный лизинг – представляет собой финансовую операцию, в которой лизингополучатель одновременно является и продавцом лизингового имущества. Чаще всего возвратный лизинг используют при осуществлении операций с недвижимостью, причинами же выступают финансовые, налоговые или бухгалтерские особенности деятельности организации или потребность в ликвидных средствах.

Исключительность заключения договора при возвратном лизинге состоит в том, что, так как компания берет в лизинг имущество, которое изначально являлось собственностью самой компании, то два документа, а это договор купли-продажи имущества и договор сдачи его в лизинг, подписываются единовременно, дабы свести риск остаться без имущества или средств к минимуму.

К преимуществам возвратного лизинга, несомненно, стоит отнести возможность продолжать эксплуатировать имущество компании, кроме этого, продав имущество лизинговой компании, организация одновременно с этим получает финансирование. Возвратный лизинг часто сравнивают с выдачей кредита под залог, однако, в первом случае затраты лизингополучателя гораздо ниже, чем процентные ставки сопровождающие кредиты.

Важные детали договора возвратного лизинга.

Прежде чем оформлять сделку по возвратному лизингу необходимо учесть некоторые нюансы, опираясь на которые и осуществляется операция. Во-первых, длительность договора на лизинг имущества определяется исходя из стоимости объекта. Соответственно, чем дороже имущество, тем длительнее срок действия лизингового договора. Что касается сроков по лизингу возвратному, то они варьируются в пределах от одного года до трех лет, в некоторых случаях до пяти лет, но не более того.

Компания, имеющая в собственности лизинговое имущество, не может сдавать его повторно в лизинг, так как согласно документам, договор лизинга заключается исключительно на то имущество, собственником которого на момент заключения лизинговой сделки компания, осуществляющая услуги лизинга не является.

В случае, если лизингополучатель и лизингодатель являются лицами одной организации, или другими, но при этом зависимыми друг от друга, условия договора о возвратном лизинге могут взаимовыгодно корректироваться и значительно отличаться от традиционных.

О достоинствах и недостатках возвратного лизинга.

Пожалуй, самым очевидным и главным плюсом возвратного лизинга является то, что договор заключается не для того, чтобы получить имущество в пользование, а для получения финансирования, которое организация может расходовать по своему усмотрению. К тому же, для оформления возвратного лизинга не требуется заниматься долгоиграющей бумажной волокитой и предоставлением бухгалтерских балансов, без которых, например, практически невозможно оформить кредит. Обращаясь к возвратному лизингу, компания может на вырученные средства приобрести необходимое имущество или оборудование. Кроме того, расчетные платежи по лизингу включают в себя и налогообложение.

Среди минусов данной операции следует выделить возможность потери своего имущества компанией, в случае, если лизингодатель решит расторгнуть договор лизинга. В такой ситуации имущество останется в собственности лизингодателя. Помимо этого, при возвратном лизинге стоит обратить внимание на налоги, которые непременно придется оплатить, в частности, налог на прибыль, составляющий 24%. Ведь такие сделки налоговые органы всегда тщательно и детально проверяют и при выявлении махинаций – начисляют повышенные налоги, штрафуют или вообще, блокируют возможности осуществления операции.

Таким образом, несмотря на ярко выраженные плюсы возвратного лизинга, к оформлению и условиям такого договора требуется отнестись серьезно. Подробно проконсультировать и грамотно оформить сделку возвратного лизинга Вам всегда помогут опытные специалисты Кредитного Брокера «Империал».

Отправить заявку